L'IMMOBILIER NEUF: RÉSIDENCE PRINCIPALE OU DÉFISCALISATION PINEL

MA RÉSIDENCE PRINCIPALE DANS LE NEUF

Acheter sa résidence principale, c’est réaliser un achat coup de cœur. Pour éviter au contraire le coup de blues, veillez à être bien accompagné et conseillé pour maîtriser votre projet de A à Z.
Pour cela, BV Invest établit un cahier des charges de votre recherche avant de scanner l’ensemble du marché. Plus précisément :

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  • Nous travaillons avec tous les promoteurs
  • Nous établissons votre cahier des charges précis: type de biens (maison ou appartement), mapping, environnement, superficie, étage, standing, délai, budget, etc ;
  • Nous vous accompagnons dans la faisabilité financière de votre projet ;
  • Nous vous présentons sur le terrain les projets sélectionnés ;
  • Nous nous assurons que tout concorde entre la proposition commerciale et la réalisation du projet ;
  • Nous gérons pour vous l’instruction de votre contrat de réservation entre le promoteur et le notaire ;

*Pour vous, c’est sans frais d’acquisition caché ou supplémentaire au prix de vente affiché du promoteur.

PROGRAMMES EN COURS IDÉAUX RÉSIDENCES PRINCIPALES

Exemple de résidence principale dans le neuf

Annecy - 3 pièces 76 m² - garage - 336 000 €

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HABITER à ANNECY devient possible!!!!

Devenez propriétaire à Annecy, dans le 1er éco-quartier de la ville ! À 15 minutes à pied du centre ville, une belle adresse à l’architecture soignée intégrant un vaste volet paysager, de belles prestations et des prix plafonnés !

Large choix d’appartements du studio au 5 pièces : simplex, duplex, rez-de- jardin, avec loggia ou grandes terrasses…

De quoi satisfaire tous les styles de vie !

Accession à prix maîtrisés disponible sur cette résidence : devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix inférieur à celui du marché !
Conditions d’éligibilité : soumis au plafond de revenus accession PLS et réservé aux primo-accédants travaillant ou habitant dans l’agglomération d’Annecy.

De plus, ce programme est lauréat de la Pyramide du Grand Public pour son « vivre ensemble » innovant à prix maîtrisés.

Renseignez-vous dès maintenant !

  • Ville: 74 – Annecy
  • Loi: Pinel
  • Zone: B1
  • Livraison: 2T 2019
  • Actabilité: Actable
  • Type: T1,T2,T3,T4,T5
  • Nb. de lots: 80
  • Rentabilité: 2.49 %
  • Prix: 336 000 € / Prix au m2 : 5 183 €/m²
Grenoble - 2 pièces 40 m² - garage - 293 600 €

grenoble-loi-pinel-immobilier

Situation :
Le programme est situé sur la ZAC Flaubert en plein cœur de la commune de Grenoble, à proximité des transports en commun (au pied de l’arrêt de Tramway ligne A – MC2) et des services (écoles de la maternelle au collège, supermarché et commerces).

Description :
La résidence est composée de 48 logements du studio au 6 pièces duplex :

  • Bâtiment ossature bois
  • Conception innovante, durable, et respectueuse de l’environnement
  • Logement très économe en énergie
  • Ville: 38 – Grenoble
  • Loi: Pinel
  • Zone: B1
  • Livraison: 4T 2019
  • Actabilité: NC
  • Type: T2,T3,T4,T5,T6
  • Nb. de lots: 48
  • Rentabilité: 3.17 %
  • Prix: 293 600 € / Prix au m2 : 3 636 €/m²
Ambilly - 4 pièces 72 m² - parking - 361 000 €

ambilly-loi-pinel-immobilier

Au cœur du quartier de la croix d’Ambilly, en pleine transformation urbaine ce programme immobilier neuf est composé d’appartements du studio au 5 pièces.

Bénéficiant d’un positionnement central privilégié, la résidence est à proximité immédiate des commerces, des écoles, de plusieurs parcs publics et des dessertes de transports en commun (tramway à 200m rejoignant la gare multimodale d’Annemasse en 10 min)

La résidence est implantée autour d’un jardin partagé en cœur d’îlot qui offre un espace de rencontre et de convivialité à tous les habitants.

Les appartements bénéficient également d’espaces extérieurs privatifs de qualité : balcons, terrasses et jardins, et de vues dégagées sur la nature avoisinante aux derniers étages.

À seulement 30 minutes des transports de Genève grâce à la construction d’un train régional, Ambilly offre un cadre de vie idéal, notamment pour les transfrontaliers. Cette commune limitrophe d’Annemasse, bénéficie d’un cadre de vie agréable et de paysages naturels somptueux tout en faisant partie d’une agglomération très dynamique centrée sur une métropole internationale.

  • Ville: 74 – Ambilly
  • Loi: Pinel
  • Zone: A
  • Livraison: 1T 2020
  • Actabilité: NC
  • Type: T2,T3,T4,T5
  • Nb. de lots: 21
  • Rentabilité: NC
  • Prix: 361 000 € / Prix au m2 : 5 118 €/m²

Investir dans l’immobilier et réduire ses impôts, la bonne idée... !

Vous payez des impôts, vous êtes un particulier ou un travailleur non salarié ? Financez votre patrimoine immobilier grâce à une réduction d’impôt liée au dispositif Pinel.

LA BOX BV INVEST NEUF C’EST :
  • Avoir accès à la quasi-totalité des programmes immobiliers à la vente, aux mêmes prix et conditions commerciales et de service qu’avec nos promoteurs partenaires ;
  • Pas de frais d’acquisition cachés ou supplémentaires ;
  • Bénéficier d’un conseil objectif grâce à une connaissance globale du marché et une comparaison des programmes immobiliers ;
  • Une étude complète de la faisabilité financière et fiscale de votre projet et un accompagnement dans l‘obtention de votre financement.

Simuler le montant de votre aide en suivant sur le site du gouvernement : loi Pinel 2018

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PROGRAMMES EN COURS LOI PINEL

Exemple de résidence principale dans le neuf

Aix-les-Bains -3 pièces - 58 m² - garage - 260 000 €

aix-les-bains-pinelContemporains par essence, et parfaitement intégrés à l’ambiance résidentielle du quartier, les 4 petits bâtiments, limités à 2 étages offrent seulement 42 appartements du studio au 4 pièces.

Le rythme des balcons couverts permet à chaque bâtiment de dialoguer sans vis-à- vis, à la fois vers le jardin intérieur à l’ouest et la ville de l’autre côté. Située au nord de la ville, à moins de 2km du centre commercial de Grésy-sur- Aix et à 4mn (1,5km) du centre-ville et de la gare, tout est rapidement accessible, notamment par les lignes de bus 2 et 13 des transports en commun, depuis l’arrêt “Colonel Rollet“ tout proche de la résidence.

  • Ville: 73 – Aix-les-Bains
  • Loi: Pinel
  • Zone: B1
  • Livraison: 4T 2019
  • Actabilité: Actable
  • Type: T1, T2, T3, T4
  • Nb. de lots: 42
  • Rentabilité: 3.58 %
  • Prix: 260 000 € / Prix au m2 : 3515 €/m²

MONTANT DE VOTRE ÉCONOMIE D'IMPÔTS 54 600 €

Lyon - 2 pièces - 35 m² - Parking en sous-sol - 218 564 €

loi-pinel-lyonSitués entre le complexe sportif de Gerland et le Biodistrict, le projet « TONY PARKER ADEQUAT ACADEMY »; et son campus étudiant s’insèrent dans un contexte urbain très dynamique où se croisent étudiants, chercheurs, médecins, sportifs et industriels. Cette résidence répond aux besoins de logements des étudiants et s’intègre harmonieusement dans le campus de l’Académie.

Elle offre à ses habitants un confort de vie appréciable et facilite leur quotidien avec ses offres de services.

  • Ville: 69 -Lyon
  • Loi: Pinel
  • Zone: A
  • Livraison: 3T 2018
  • Actabilité: Non-Actable
  • Type: T1, T2
  • Nb. de lots: 133
  • Rentabilité: 3.58 %
  • Prix: 218 564 € / Prix au m2 : 5 849 €/m²

MONTANT DE VOTRE ÉCONOMIE D'IMPÔTS 45 899 €

Evian les Bains - 2 pièces - 38 m² - garage - 180 000 €

evian-les-bains-loi-pinel-immobilierSur les bords du lac Leman, à moins de 45 minutes de Genève et entouré par plus de 35 hectares d’espaces verts, Evian-les-Bains est une ville douce et agréable.

Découvrez notre résidence de standing situé à proximité d’un monument classé et conservé par l’architecte.

Les appartements du studio au 4 pièces vous proposerons une vue imprenable sur le lac au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

  • Ville: 73 – Evian-les-Bains
  • Loi: Pinel
  • Zone: B1
  • Livraison: 3T 2019
  • Actabilité: Actable
  • Type: T2, T3, T4
  • Nb. de lots: 93
  • Rentabilité: 3.04 %
  • Prix: 180 000 € / Prix au m2 : 4 895 €/m²

MONTANT DE VOTRE ÉCONOMIE D'IMPÔTS 37 800 €

Lyon-neuf-immobilier-1

Lyon – 2 pièces 37 m2 – 245 000 €

A 100m du tramway T1 et du centre commercial, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier hyper-connecté et vivant de Confluence. Commerces, écoles, services, transports, accès rapides aux principaux axes routiers, tout est ici réuni pour faciliter votre quotidien. En retrait de l’esplanade François Mitterrand, cette résidence bénéficie d’une situation privilégiée permettant…

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Douvaine-neuf-immobilier

Douvaine – 2 pièces 41m2 – 197 000 €

Villa Duplex® possédant les atouts d’une maison individuelle et ceux d’un appartement situées dans la commune de Douvaine en Haute-Savoie (74140). Du T3 au T4, composée d’un espace jour au RDC et d’un espace nuit à l’étage, chaque Villa dispose de proportion harmonieuse, de grand confort et d’une belle luminosité. Les jardins offrent une vue…

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Chavanod-neuf-immobilier

Chavanod – 4 pièces 77 m2 – 343 500 €

A Chavanod, laissez-vous envahir par la douceur de vivre ! Cette résidence à Chavanod offre une qualité de vie incomparable en alliant villages de charme, bords du lac et panorama époustouflant sur les massifs montagneux. A 15 minutes d’Annecy, la commune conjugue toutes les commodités d’une accessibilité optimale et d’une atmosphère bucolique et champêtre. Conçue…

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bonneville-neuf-immobilier

Bonneville – 3 pièces 56m2 – Box – 215 000 €

Description : L’alliance de sobriété et d’esthétisme offre à cette résidence tout son cachet et sa valeur. Ses proportions élégantes permettent une écriture chromatique des plus douces qui trouve sa résonance avec la nature environnante. Mise en valeur par la palette harmonieuse de ses matériaux et de ses couleurs, la façade attire immédiatement les regards.…

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annemasse-neuf-immobilier

Annemasse – 3 pièces 63m2 – Box – 281 000 €

Situation : Le programme se situe au cœur du centre-ville d’Annemasse. Description : La résidence est composée de 75 logements collectifs dont 63 logements en accession répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces. Tous les bâtiments reposent sur deux niveaux de sous-sol commun. Deux locaux vélo commun à tous les bâtiments en sous-sol…

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Aix les bains-neuf-immobilier

Aix les Bains- 3 pièces 41m2 – Garage – 298 000 €

Aix-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle et jouit d’une attractivité croissante. En plus de sa large palette d’activités touristiques, cette station thermale historique voit son économie irriguée par la présence de grands acteurs industriels comme Alstom, Léon Grosse ou Aixam. Dans son dernier classement, le quotidien économique Les Échos plaçait Aix-les-Bains à la 6ème…

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